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予算がオーバーしてしまう原因

事前に資金計画をしないで土地を探してしまうと、

ほぼ確実に予算オーバーしてしまうことになり、

結果、最良の住宅ローン選びが出来なくなってしまうことが多いいですが、

これは土地に限った話ではなく家にも同じことが言えます。

 

また、事前に資金計画をしで家づくりを進めてしまうと、

純粋な土地代金や建物代金以外にかかる費用を

具体的に把握出来ていないため、

これが最終的に予算オーバーの原因となり

土地や建物の予算オーバー同様に、

仕方なく住宅ローンを増やして調整するしかなくなってしまいます。

 

例えば、土地を購入する時には、

土地代金以外にも、不動産屋さんに支払う手数料や、

水道を利用するための権利金、

名義を自分に変えてもらうための費用といった

さまざまな経費がかかってきます。

 

ですので、土地を購入する時には、

土地代金以外にもこういった費用が

どれくらいかかりそうなのか?ということも、

把握しておかなければいけないのですが、

資金計画をしていない無知な状態で土地を探してしまうと、

これらの費用がかかることを知らずに後で、

そんのにかかるのとなってどうしよう、

というようなこ事になってしまいます。

 

ネットや雑誌に乗っている価格は、

純粋な土地代金だけで、

その他にどんな費用がいくら位必要かかるかまでは、

丁寧に記載してくれていませんからね。

 

また、家の費用に関しても、

地盤改良費用や外構工事代金といった費用はもちろん、

会社によっては、当然のごとく建築費用に入っているだろう

と思ってしまう費用(設計料や照明器具代など)ですら

含まれてないことが多々あります。

資金計画をすることによって、

全ての費用どれくらいかかるのかしっかり把握していないと、

後からとんでもない予算オーバーを招く恐れがあります。

 

さらに、住宅ローンを借りるにあたって

必要となる経費関係もあります。

選ぶローン商品や利用する銀行によって異なってくるし、

火災保険1つをとっても、

建物の構造、補償範囲、

かける年数、範囲などによって、

また、地震保険の加入の有無によって異なってきます。

 

購入する家具や家電類なども人それぞれですが、

購入するエアコンの台数、買い替える家電・家具、

新たに購入する家電・家具なども、

もちろん家づくりに必要な費用なので、

これらもあらかじめ計画し、

予算を確保しておくようにしないと、

大幅な予算オーバーを招いてしまうことになるんですよね・・・

 

資金計画は家づくりの要

 

このように、家づくりには、

土地や家以外にもさまざまな経費がかかってきます。、

また、それらの費用がご家族によって全然違うため、

家づくりを進めていく前に、

かかる費用を把握するために資金計画をしておくべきです。

 

仮に、資金計画をしていないまま

家づくりを進めてしまうと、

あなたにとっての理想の予算から、

大きくオーバーしてしまうことになるでしょう。

 

そして、その帳尻を合わすために、

選ぶべきじゃない住宅ローンを選ばざるを得なくなるか、

あるいは、返済負担を上げざるを得なくなってしまいます。

 

選ぶべきじゃない住宅ローンを選んでしまうと、

何十年もリスクを抱えたまま生活していくことになり、

もし、返済額が大きく上がってしまったら、

ローンの返済が大変になり、

非常に苦しい生活をする羽目になってしまいます。

また、子供や将来のために貯蓄する余裕も

なくなってしまいます。

 

結局、夢のマイホームを建てても、

心と財布に余裕を持ちながら、

豊かに暮らしていくことが出来なくなってしまうということです。

 

ということで、

家づくりをする前にはまず資金計画をすることが大切です。

資金計画を、自分だけですることが難しい場合は、

ファイナンシャルプランナーか、

お金の知識が豊富な住宅会社の方にしてもらった上で

家づくりをしていくことが大切です。

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代表取締役社長 杉山明生
代表取締役社長 杉山明生

御殿場・小山・裾野で注文住宅の建築を手がける「Dairyu Home」は、お客様と共に家づくりを進めるパートナーになりたいと考えています。だからこそ、家を建てた後に「もっとこだわりたかった」と後悔していただきたくないのです。そのため、「Dairyu Home」はいつでも親身になってお客様に接し、家族の“幸せ”をつくる家づくりを提案しています。